針對近期媒體(ti)關于一些城市以“穩增長”為(wei)名(ming)擬放松房(fang)(fang)(fang)地產(chan)市場(chang)(chang)調控政(zheng)(zheng)策(ce)的(de)報(bao)道，住(zhu)房(fang)(fang)(fang)城鄉建(jian)設部新(xin)聞發言人就當前(qian)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)市場(chang)(chang)形(xing)勢和下一步政(zheng)(zheng)策(ce)走向等問題接受了記者(zhe)采訪，強調堅(jian)持房(fang)(fang)(fang)地產(chan)市場(chang)(chang)調控政(zheng)(zheng)策(ce)不動搖(yao)。
這(zhe)位新(xin)聞發(fa)言(yan)人表示，去(qu)(qu)年以(yi)來，在中央一(yi)系(xi)列房地產(chan)市場(chang)調控政策作用下(xia)，投(tou)機投(tou)資性購房需求得(de)到遏制，房價漲幅回落，部(bu)分城市房價有所下(xia)降，房地產(chan)市場(chang)總體(ti)上朝著調控預期方向發(fa)展(zhan)。今年前5個月，房地產(chan)市場(chang)延續了(le)去(qu)(qu)年以(yi)來的(de)回調態勢(shi)，調控成效進(jin)一(yi)步顯現(xian)。
針對(dui)各方比較關心的政(zheng)策走向問題，這位新聞發言(yan)人指(zhi)出，當前各地(di)(di)要按(an)照近日(ri)國務院(yuan)常(chang)務會議(yi)精神，繼續堅定(ding)不移(yi)地(di)(di)抓好房(fang)地(di)(di)產市場調控各項政(zheng)策措(cuo)施的貫徹落實(shi)。特別是嚴格執(zhi)行差別化住房(fang)信貸、稅收政(zheng)策和住房(fang)限購(gou)等(deng)措(cuo)施，鞏固調控成果。
這(zhe)位新聞發言人(ren)強(qiang)調(diao)，有(you)關城市要(yao)(yao)(yao)(yao)嚴(yan)格(ge)按照《國務院辦公廳(ting)關于進一(yi)(yi)(yi)步做好(hao)(hao)房(fang)地產市場(chang)調(diao)控工作有(you)關問題的通知(zhi)》（國辦發〔2011〕1號）要(yao)(yao)(yao)(yao)求，執行(xing)(xing)好(hao)(hao)限(xian)購(gou)措施(shi)。同時，要(yao)(yao)(yao)(yao)加強(qiang)市場(chang)監管，對(dui)涉(she)及違規騙取購(gou)房(fang)資格(ge)的開發企(qi)業、中(zhong)(zhong)介機構和(he)(he)購(gou)房(fang)者，嚴(yan)肅查處(chu)。要(yao)(yao)(yao)(yao)繼續嚴(yan)格(ge)執行(xing)(xing)差別化住(zhu)(zhu)房(fang)信貸和(he)(he)稅(shui)收(shou)(shou)政策(ce)。一(yi)(yi)(yi)方(fang)面，要(yao)(yao)(yao)(yao)在(zai)中(zhong)(zhong)央統一(yi)(yi)(yi)政策(ce)框架內，落實好(hao)(hao)對(dui)居民家庭購(gou)買(mai)首套普通自住(zhu)(zhu)房(fang)的信貸支持(chi)和(he)(he)稅(shui)收(shou)(shou)優惠(hui)政策(ce)；另(ling)一(yi)(yi)(yi)方(fang)面，要(yao)(yao)(yao)(yao)嚴(yan)格(ge)執行(xing)(xing)商業性個人(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)貸款的二套房(fang)認定標準、首付款比(bi)例、貸款利率和(he)(he)三套及以上(shang)住(zhu)(zhu)房(fang)停(ting)貸政策(ce)，堅決(jue)遏(e)制投機投資性購(gou)房(fang)需求。
這位新聞發言人還(huan)指出，各地要(yao)采(cai)取(qu)(qu)有效(xiao)措施(shi)，切(qie)實增加中(zhong)小(xiao)(xiao)套(tao)(tao)型(xing)(xing)普(pu)通住(zhu)(zhu)房及其用地供應(ying)，鼓勵和引導開發企業將(jiang)已(yi)批未建(jian)或具備條件(jian)的(de)在(zai)建(jian)大套(tao)(tao)型(xing)(xing)、高檔住(zhu)(zhu)房項(xiang)目轉化為(wei)中(zhong)小(xiao)(xiao)套(tao)(tao)型(xing)(xing)普(pu)通商(shang)品住(zhu)(zhu)房項(xiang)目，滿足居民合(he)理住(zhu)(zhu)房需求。對于近(jin)期少數地方(fang)因(yin)降價引發的(de)一些(xie)矛盾(dun)糾(jiu)紛問題，各地要(yao)依(yi)法依(yi)規，妥善解(jie)決；對于打砸售樓處等違法行為(wei)，要(yao)及時(shi)采(cai)取(qu)(qu)措施(shi)果斷處理。要(yao)加快推進保(bao)障(zhang)性安居工(gong)(gong)程建(jian)設，全面完成(cheng)今年新開工(gong)(gong)建(jian)設700萬套(tao)(tao)以(yi)上的(de)目標任(ren)務。
這位(wei)新聞(wen)發言人最后表示，住房城鄉建設(she)部將會同有關(guan)(guan)部門繼(ji)續密切關(guan)(guan)注各地執(zhi)行調控(kong)政(zheng)策(ce)的情況，對于(yu)地方出臺放松抑制不合理購房政(zheng)策(ce)的，將及時予以制止(zhi)或(huo)糾正。