新(xin)華房產南通通州區金(jin)通家園住(zhu)宅小區項目環境(jing)影響評價
第二次公示(shi)
（一）建設項目(mu)情(qing)況簡述；
新華(hua)房產南通(tong)通(tong)州區(qu)金通(tong)家(jia)園住宅小區(qu)項目(mu)（下稱項目(mu)）為(wei)新建項目(mu)，由南通(tong)新華(hua)房地(di)產開(kai)發有限公司(si)開(kai)發，建設地(di)點(dian)為(wei)南通(tong)高新技術(shu)產業開(kai)發區(qu)南起杏園路、北至(zhi)(zhi)城市支路、東(dong)起老(lao)通(tong)掘(jue)公路、西至(zhi)(zhi)城市支路區(qu)間，項目(mu)投資總額5.49億元人民(min)幣，其中環保(bao)投(tou)資890萬元(yuan)，占項目總投資的1.62%，項目用(yong)(yong)地(di)原來是(shi)農田(tian)、荒地(di)和菜地(di)等，目前(qian)本(ben)項目用(yong)(yong)地(di)已完成部(bu)分(fen)土地(di)平整，本(ben)項目用(yong)(yong)地(di)不存在遺(yi)留(liu)環(huan)境問題及(ji)文物(wu)保護問題。
建設項(xiang)目總用地(di)面積77081m2（約116畝），總(zong)建筑面積為172482m2。地上(shang)部(bu)分總建筑(zhu)面積138713m2（其中住宅總建筑面積137715m2，物業(ye)等附屬設施998m2），地(di)下建筑面積33118m2。項(xiang)目西南側布置(zhi)12幢(chuang)4F多(duo)層（1#~12#），中部布置(zhi)2幢16F高層（19#~20#），東部、北部及西(xi)部布置10幢18F高層（13#~18#、21#~24#）。項目擬(ni)設機動車位882個(ge)，其中地上車位258個，地下車位(wei)624個。
（二(er)）建設項目(mu)對環境可(ke)能造成影響的概述及環境保護措施要點；
1、大氣環境
項目營運期大氣污染主要來源于汽(qi)車尾氣、廚房油煙廢氣、居(ju)民燃氣廢氣及垃圾收集點惡臭造成的(de)污染。
（1）汽車尾氣
項目(mu)區域內停車(che)場(chang)所以地(di)(di)下(xia)車(che)庫為主，車(che)庫的汽(qi)車(che)尾氣(qi)應通(tong)過通(tong)風系(xi)(xi)統抽至室(shi)外排放(fang)。在設計地(di)(di)下(xia)車(che)庫通(tong)風系(xi)(xi)統時，保證地(di)(di)下(xia)車(che)庫的換(huan)氣(qi)次數（6次/h），并加強(qiang)風機(ji)的定期(qi)檢修和(he)維護，盡可能(neng)減(jian)少(shao)地(di)下車(che)(che)庫內汽車(che)(che)尾氣污染物濃度。同時應加強(qiang)車(che)(che)輛進出管理(li)，縮短(duan)怠速行駛時間。地(di)下車(che)(che)庫出入口周(zhou)圍應加強(qiang)綠(lv)化(hua)如在車(che)(che)庫通道頂棚和(he)墻體上種植攀援(yuan)和(he)藤(teng)本植物，其(qi)進出口須設置在地(di)面綠(lv)化(hua)區的偏僻處。
（2）油煙(yan)廢(fei)氣
油煙(yan)廢氣(qi)經(jing)油煙(yan)凈化裝置吸收后，集中(zhong)收集經(jing)油煙(yan)豎井于各(ge)建筑(zhu)樓頂高(gao)空排放。
（3）居民燃(ran)氣廢氣
調壓站及(ji)居民燃(ran)氣廢氣的(de)主(zhu)要污染物為SO2、NOx、煙塵(chen)，將廢氣引入油(you)煙豎井于各建筑樓(lou)頂(ding)高空(kong)排放。
（4）垃圾收集點惡臭
項目惡(e)臭主要(yao)(yao)(yao)來自垃圾收(shou)(shou)集(ji)。垃圾收(shou)(shou)集(ji)點的惡(e)臭主要(yao)(yao)(yao)來自有機物的腐敗分解(jie)，因此應及時(shi)清運(yun)垃圾，做到垃圾當天收(shou)(shou)集(ji)，當天運(yun)出(chu)。本項目垃圾收(shou)(shou)集(ji)點位(wei)于小區東北角及西北角，遠離住戶(hu)(hu)，因此對(dui)(dui)住戶(hu)(hu)影響不大。此外，盡量(liang)(liang)利用綠化植物、遮蔽物等減少對(dui)(dui)惡(e)臭隨風傳(chuan)播對(dui)(dui)居民(min)影響，保(bao)證居住戶(hu)(hu)空氣質(zhi)量(liang)(liang)惡(e)臭氣體(ti)濃(nong)度滿足相應容許濃(nong)度限制要(yao)(yao)(yao)求。
采取以(yi)上大氣(qi)防治(zhi)措施后，可保證(zheng)本項目(mu)的大氣(qi)環(huan)境質(zhi)量符合《環(huan)境空氣(qi)質(zhi)量標準》(GB3095-2012)二級標準，對(dui)大(da)(da)氣(qi)環境影響(xiang)不(bu)大(da)(da)。
2、地表水環境
項目營運期(qi)產生的污(wu)水(shui)主要為生活(huo)污(wu)水(shui)，生活(huo)污(wu)水(shui)排放量(liang)為472.9m3/d（172602.7 m3/a），生活污水(shui)經小區化糞池處理后達到《污水(shui)排(pai)入城市下水(shui)道(dao)水(shui)質標準》（CJ3082-1999）表1中(zhong)的標準后納入市政污(wu)水(shui)管網，進入益民污(wu)水(shui)處理廠，處理達到《城鎮污(wu)水(shui)處理污(wu)染物(wu)排(pai)放標準》（GB18918-2002）中的一級A標準排放至通呂運河，由于廢(fei)水排放量(liang)較小(xiao)，對納污河流影(ying)響較小(xiao)。
3、聲環境
項目運營后主(zhu)要(yao)噪(zao)(zao)聲(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)源設(she)(she)(she)備噪(zao)(zao)聲(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)以及小區行駛的(de)(de)(de)機動車交(jiao)通噪(zao)(zao)聲(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)。風機安(an)(an)裝(zhuang)在(zai)地下(xia)密(mi)閉(bi)機房內(nei)(nei)，風機安(an)(an)裝(zhuang)使用(yong)減震基(ji)座，進出風口安(an)(an)裝(zhuang)片式阻性消聲(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)器(qi)降(jiang)低(di)(di)(di)(di)噪(zao)(zao)聲(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)影響(xiang)；水泵(beng)安(an)(an)裝(zhuang)在(zai)地下(xia)密(mi)閉(bi)機房內(nei)(nei)，選(xuan)用(yong)低(di)(di)(di)(di)噪(zao)(zao)聲(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)設(she)(she)(she)備、安(an)(an)裝(zhuang)采用(yong)減振(zhen)墊或減振(zhen)吊架等(deng)措施降(jiang)低(di)(di)(di)(di)噪(zao)(zao)聲(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)污染(ran)；配電設(she)(she)(she)施設(she)(she)(she)置(zhi)在(zai)地下(xia)全密(mi)閉(bi)設(she)(she)(she)備間內(nei)(nei)，并(bing)配有(you)隔振(zhen)降(jiang)噪(zao)(zao)基(ji)座，可(ke)有(you)效降(jiang)低(di)(di)(di)(di)低(di)(di)(di)(di)頻(pin)噪(zao)(zao)聲(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)；業主(zhu)擬對酒店式公寓(yu)采用(yong)密(mi)閉(bi)性較好的(de)(de)(de)雙層(ceng)玻璃窗來降(jiang)低(di)(di)(di)(di)噪(zao)(zao)聲(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)影響(xiang)；另(ling)外通過項目內(nei)(nei)部道路中間設(she)(she)(she)置(zhi)綠化隔離帶(dai)、相(xiang)關路段限速等(deng)措施，進一步降(jiang)低(di)(di)(di)(di)上述道路噪(zao)(zao)聲(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)對項目區及周(zhou)邊居民聲(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)環(huan)境的(de)(de)(de)影響(xiang)。
采取上述措施后可以確保本項目前排(pai)住宅室內聲環境(jing)穩定達到《民用(yong)建筑隔聲設計規范》GB50118-2010中4.1.1款規定，以及(ji)《聲環境質量標(biao)準》中2類區標準要求。
4、固體廢(fei)物
本項(xiang)目營(ying)運(yun)(yun)期固體廢物主要(yao)為(wei)居(ju)民產(chan)生(sheng)的生(sheng)活(huo)垃圾(ji)(ji)和化(hua)糞(fen)池污泥，生(sheng)活(huo)垃圾(ji)(ji)實行生(sheng)活(huo)垃圾(ji)(ji)分(fen)類收(shou)集(ji)(ji)，對收(shou)集(ji)(ji)到的垃圾(ji)(ji)進(jin)行分(fen)類袋裝，密封容器(qi)存(cun)放，由(you)環(huan)(huan)衛部(bu)(bu)門統一收(shou)集(ji)(ji)，集(ji)(ji)中處理(li)和外運(yun)(yun)至垃圾(ji)(ji)場衛生(sheng)填(tian)埋處理(li)，項(xiang)目區(qu)域(yu)內的垃圾(ji)(ji)桶(tong)應日產(chan)日清、定期沖洗消毒。化(hua)糞(fen)池污泥由(you)環(huan)(huan)衛部(bu)(bu)門泵(beng)車密閉(bi)收(shou)集(ji)(ji)后運(yun)(yun)至通(tong)州垃圾(ji)(ji)填(tian)埋場衛生(sheng)填(tian)埋。采取以上措施，不會對環(huan)(huan)境產(chan)生(sheng)不良影(ying)響和二次(ci)污染。
（三）環境影響(xiang)報告書提出的(de)(de)環境影響(xiang)評價結論的(de)(de)要點；
1、本(ben)項目符合國家產業政策
本項目屬于(yu)房地產類(lei)建設項目，不屬于(yu)國(guo)家發改(gai)委頒布的《產業結構調整指導目錄（2011本）》的禁止類和限制(zhi)性目錄之列(lie)”，不屬于《江(jiang)蘇省工業結構調整指導目錄》（2006年本）中限制類和(he)淘汰類項目，因此符合國(guo)家產業政策，
2、與(yu)相關規(gui)劃相符，選址合(he)理
本項目(mu)位于南通高新技(ji)術產業開(kai)發(fa)區，根據開(kai)發(fa)區規(gui)劃，本項目(mu)地(di)塊土地(di)性質為城鎮居(ju)住地(di)，因此該項目(mu)建設符合所在地(di)的用地(di)規(gui)劃。項目(mu)平面(mian)布局合理、居(ju)住適宜(yi)，從環境(jing)角度出發(fa)本項目(mu)選(xuan)址合理。
3、符合總量(liang)控制要求，總量(liang)平衡途徑可行
建設項目新增大氣污染(ran)物(wu)和(he)廢水污染(ran)物(wu)排放量(liang)較小(xiao)，各污染(ran)物(wu)排放量(liang)均可(ke)在區(qu)域內(nei)平(ping)衡。本項目的固體廢物(wu)全(quan)部合理(li)處置處理(li)，可(ke)以杜絕二次污染(ran)。
4、項目建成后(hou)不使當地環境質量下降
根據對項(xiang)目(mu)所(suo)在地的現狀環境監測(ce)，本(ben)項(xiang)目(mu)各(ge)監測(ce)點(dian)均能夠(gou)達到(dao)《環境空氣(qi)質量標(biao)準(zhun)》二級(ji)標(biao)準(zhun)；水環境質量監測(ce)結果(guo)表明，污水處理廠排口所(suo)在的納污河流通呂運河水質狀況能夠(gou)滿足《地表水環境質量標(biao)準(zhun)》（GB3838-2002）III類水水質標(biao)準值要求。聲(sheng)環境質量(liang)監測(ce)表明(ming)，廠界各噪聲(sheng)監測(ce)點晝(zhou)夜間噪聲(sheng)均(jun)能達到并優(you)于(yu)《聲(sheng)環境質量(liang)標(biao)準》（GB3096-2008）中(zhong)的2類標準。
大氣(qi)(qi)(qi)環(huan)境影響(xiang)預測結論：項目建(jian)成后，大氣(qi)(qi)(qi)污(wu)染(ran)主要來(lai)源于地下停車場車庫廢(fei)(fei)氣(qi)(qi)(qi)、居民廚房油煙廢(fei)(fei)氣(qi)(qi)(qi)和燃氣(qi)(qi)(qi)廢(fei)(fei)氣(qi)(qi)(qi)，各污(wu)染(ran)物(wu)排放濃度很小(xiao)，對周圍大氣(qi)(qi)(qi)環(huan)境影響(xiang)較小(xiao)。
水(shui)環(huan)境影(ying)(ying)響預(yu)測(ce)結論：本項目廢水(shui)接(jie)管益(yi)民(min)污水(shui)處理廠，對(dui)周邊水(shui)環(huan)境影(ying)(ying)響較小。
聲環境影(ying)響預測結(jie)論：本項目各噪聲源在采取降噪措施后，廠界噪聲達標，對廠界及外(wai)環境的影(ying)響很(hen)小。
（四）公(gong)(gong)眾查閱環境(jing)影響(xiang)報告書簡本的方(fang)式和期(qi)限，以(yi)及公(gong)(gong)眾認為必要時向建(jian)設單位或者其委托的環境(jing)影響(xiang)評價(jia)機構索取補充信息(xi)的方(fang)式和期(qi)限；
本(ben)(ben)項目環(huan)境(jing)影響評(ping)(ping)價(jia)簡(jian)本(ben)(ben)，公眾(zhong)可直接打電(dian)話(hua)或(huo)發郵件向(xiang)環(huan)評(ping)(ping)單位索取。征求公眾(zhong)意見的(de)范圍包括受本(ben)(ben)項目影響的(de)公民、法人或(huo)者其他組織的(de)代表(biao)。查(cha)閱(yue)及(ji)反饋意見的(de)期限為(wei)信息發布起十個工作(zuo)日內。。
公(gong)眾如需所取相關補充(chong)信(xin)息、反饋對(dui)本項目的意見和建議(yi)時，可通過電子郵件(jian)、信(xin)函或(huo)傳真方(fang)式，與南京國環環境科技發(fa)展股(gu)份有限公(gong)司(si)聯(lian)系。
（五(wu)）具體聯(lian)系(xi)方式
1、建(jian)設項(xiang)目的建(jian)設單位名稱及(ji)聯(lian)系方式
建設(she)單位：南通新華房地(di)產開發有限公司
單位地址：南通市通州區金沙鎮人民路148號
聯 系 人：楊工
聯系電(dian)話：
電(dian)子郵件：
2、承(cheng)擔評(ping)價工作的(de)環境影響評(ping)價機構名稱和聯(lian)系方式
評價機構名稱：南(nan)京國環(huan)(huan)環(huan)(huan)境科技發展股(gu)份有限公司（證書編號：國環(huan)(huan)評證甲字第1901號）
單位地址(zhi)：南京市蔣王廟街(jie)8號
聯 系 人(ren)：王工(gong)
聯系電話：
電子郵件：